京都って、たくさんホテルがあるのに、高いっていうイメージ。
どこに泊まるか迷いますよね？
そこで、新幹線の改札から一番近い、八条口を起点に周辺31軒を、近さと安さで徹底的に調査してみました。
というのも、公式サイトの「徒歩◯分」は、起点がホテルごとにバラバラで、そのままだと比較ができないからです。（徒歩分が書いてある29軒のうち、16軒は八条口から歩くと3分以上遠かった）
そこで、この記事ではフラットに比較するために、数字をそろえて測り直しました。
近い順トップ10と安い順トップ10で紹介します。ホテル選びの参考にどうぞ。
京都駅八条口の主要ホテル比較
最安目安料金は、1室2名利用の場合の1人あたりの価格です。
距離と時間は、Googleマップ上の経路と徒歩での所要時間です。
距離が近い順
起点を揃えた計測値で並べました。近いから必ずしも高いわけではありません。価格帯も色々です。
※ 詳しい距離の測り方は、こちらをどうぞ。
1〜5位 【徒歩3分圏内】
31軒のうち、3分以内はこの5軒だけ。
そして、上位3軒はどれも公式表記は「徒歩約1分」です。八条口を起点にすれば公式表記が正確でした。イビススタイルズは「八条西口から30秒」なので、八条口から歩くと150m。西口から出れば本当に横断歩道を渡ってすぐです。
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※ 価格は時期によって大きく変化しますので、必ず最新情報をご確認ください。
6〜10位 【徒歩4〜5分圏内】
ここまでが、31軒を実測して近かった上位10軒です。
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宿泊費が安い順
こんどは距離を外して、31軒を安い順に並べた10軒です。
安く泊まれる宿は、駅から少し離れます。
1〜4位 【2,000円台〜】
5〜10位 【3,000円台〜】
上記10軒のうち6軒（表の※印）は、公式の徒歩◯分より3分以上遠い場所にありました。冒頭で説明した通り、起点の違いです。決してホテルが嘘をついているわけではありません。
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【番外】人数によって順位も変わります
上の価格は1室2名利用時の1人あたりです。
1人で泊まる場合、国内チェーンは1室あたりの料金が上がるため、表より高くなることがあります。
逆に部屋単位で売るホテルは、人数が増えても室料が同じ。分母が増えるほど1人あたりが下がります。
MIMARUは4人で泊まると1人2,372円〜。徒歩5分の立地で、この記事の最安（ピースホステル京都 2,364円〜・450m）とほぼ並びます。
宿泊税（1人1泊）
京都市の宿泊税は、2026年3月1日から5区分に変わりました。
| 宿泊料金（1人1泊） | 宿泊税 |
|---|---|
| 6,000円未満 | 200円 |
| 6,000円以上 20,000円未満 | 400円 |
| 20,000円以上 50,000円未満 | 1,000円 |
| 50,000円以上 100,000円未満 | 4,000円 |
| 100,000円以上 | 10,000円 |
今回の31軒は、目安価格でいえばすべて2万円未満の帯にあります。
つまり、200円か400円。境目は6,000円です。
金額としては小さいのですが、6,000円を超えると倍になるということは、頭のすみに置いておくとよいでしょう。
ホテルごとのサービスや設備の特徴
距離と価格だけでは決まらない特色もホテル選びの要素です。
雨に濡れずに行けるのは2軒
31軒のうち、駅から屋根の下で行けるのは2軒です。
- 都シティ 近鉄京都駅
120m／駅直結／5,673円〜 - ホテル京阪 京都グランデ
350m／地下道直結／3,304円〜
都シティは実測でも堂々の1位。近くて、濡れない。迷う要素がありません。
ホテル京阪 京都グランデの地下道は、近道ではありません。
階段かエレベーターで地下に降り、道路の下をくぐって、また上がる。距離が短くなるわけではないので、かかる時間はほとんど変わりません。
効くのは信号待ちがないことと、濡れないことの2つ。
雨が降っていて、大きなキャリーがあって、横断歩道で待ちたくない日には、350mが気にならなくなります。しかも安い時期なら3,000円台〜。屋根と安さが両立している、めずらしい1軒です。
空港バス・夜行バスも八条口に集まっています
新幹線だけでなく、バスで出入りする予定があるなら八条口一択、という話でもあります。
そしてこの3軒は、いずれも最安値3,000円台〜。
のりばが目の前だと、早朝の出発と深夜の到着がまるで違います。ホテル京阪 京都グランデは玄関前から醍醐寺方面のバスも出ているので、その予定があるならなお便利です。
そのほかの設備メモ
いろいろみたけど迷う〜というあなたにオススメはズバリここ！
近さで選びたいあなたに
実測1位、しかも駅直結で濡れません。「荷物を置いてすぐ動きたい」なら、ここです。
安さで選びたいあなたに
相鉄フレッサインは、調べた31軒のうちホテルタイプでは最安です（全体の最安は、上の表の先頭にいるピースホステル京都 2,364円〜）。
450mで徒歩6分。「安いけど遠すぎる」というほどの距離ではありません。
相鉄フレッサインは口コミでも評判がよい1軒です。私自身も、五条に泊まりましたが好印象でした。興味があればこちらのレビュー記事をどうぞ。
ダブルツリーにも泊まりました。到着してすぐチェックイン前に荷物だけ預けて、身軽になってすぐに観光へ、とスムーズでした。料金が部屋単位なので、1人よりは2人で泊まるのが圧倒的にお得です。
近さも安さも取りたいあなたに
実測3位の距離で、3,000円台〜。八条口の目の前なので迷いません。
じつは近い順トップ10と安い順トップ10、その両方に入ったのは31軒でこの1軒だけでした。迷ったらここです。
雨や大きな荷物が心配なあなたに
雨の心配不要で、信号待ちもなく、リーズナブルな価格。キャリーを引いて横断歩道を渡らなくていい、というだけで価値があります。
ファミリーで泊まりたいあなたに
大人4人まで室料が同じアパートメントホテル。4人で割ると1人2,372円〜で、徒歩5分の立地では最安クラスになります。人数が増えるほど割安になる1軒です。
よくある質問（FAQ）
- Q「八条口」と「八条東口」は違うのですか？
- A
違います。八条口は京都駅の南側全体を指す呼び方で、その中に東口・中央口・西口があります。ホテルによってどの出口を起点にしているかが違うので、公表されている「徒歩◯分」は単純に比べられません。この記事は新幹線八条口改札に統一しています。
- Q距離は、どこから測っていますか？
- A
新幹線八条口改札のすぐ隣にある「よーじや」を起点に、31軒すべて同じ地点から測っています。改札そのものをピンにすると、Googleマップが行き先によって出口を選び直してしまうためです。
- Q検索すると、もっと短い距離が出てくるのですが。
- A
多くはホテルが公表している数字です。起点が書かれていない場合は、駅のいちばん端——そのホテルにいちばん近い場所——からの数字の場合があるようです。出口の名前が書いてある場合でも、京都駅は東西に470mと長いため、同じ出口の東の端と西の端では数分ちがいます。
- Q地下道を通れば近道になりますか？
- A
必ずしも近道にはなりません。いったん地下に降りて、道路の下をくぐって、また上がる形なので、距離はそれほど変わりません。ただし信号待ちがなく、濡れないという利点はあります。雨の日や荷物が多い日には便利です。
- Q荷物は駅で預けられますか？
- A
八条口にはコインロッカーが集中しています。ただし、時間帯によっては空くのを待つことになります。
- Q京都の宿泊税はいくらですか？
- A
2026年3月1日から5区分になりました。1人1泊6,000円未満なら200円、6,000円以上2万円未満なら400円です。
距離の測り方について
比較のベースになる測り方を以下のルールで統一しました。
起点を八条口にしたのは、新幹線で来る人がいちばん多いだろうと考えたからです。荷物を持って改札を出た地点からの距離。それがいちばん実感に近いはずです。
京都駅は、駅ビルの東西だけで約470mあります。端から端まで歩けば、それだけで7分ほど。
だから公式の「徒歩◯分」は、どの出口を起点にしたかで数分変わります。同じ建物なのに、出口ごとに5分・8分・10分と3つ併記しているホテルもあるくらいです。
実際に泊まるときは、駅の出口とホテルの位置関係だけ頭に入れておくと、初日がスムーズになります。
駅が長いのは悪いことばかりではありません。
長い造りを利用して、八条口側には壮大なコインロッカー群があります。旅行者にはありがたい。それでも、ときに争奪戦になることもあります。
荷物が多い日は
駅に近い宿を取る最大のメリットは、チェックイン前に荷物を預けられることです。
八条口のコインロッカーは、アスティ京都だけで約1,505口。それでも埋まる時間帯はあります。
空くのを待って、ロッカーのまわりをうろうろしている人、けっこう見かけます。その時間を考えたら、130mを一往復したほうが早い。
そもそも預けなくていい荷物にする、という手も
▶ 京都旅行、キャリーなしの軽装備で行ってきた79gバッグの正直レビュー
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おわりに
同じ「徒歩1分」が、起点によって120mだったり350mだったり、「京都駅前」と名のつくホテルが、31軒のなかでいちばん遠いグループにいたりする。そんな「あるある」。
名前や公式サイトの徒歩時間ではなく、どこから測った数字かをそろえて横並びにして比べてみたらこうなりました。ちょっと出入り口を変えてみるだけで旅の初日が変わります。
よい京都旅行を！
